小区以叠拼与套房为主，套房从三室到五室大平层，叠拼是下叠、中叠、上叠。

小区住户主要是公职人员，以及单位上班人群，很好的保证了居民素质。

小区内部设有多处儿童游乐设施以及凉亭等供住户活动。

小区门口拥有多路公交线路，在没有地铁的城市来说是相当方便的。

小区绿化充足，前期物业费用较高，有待物业调整。

小区东面是青华海湿地公园，南面有妇幼保健院，加上西面好人家国际广场，形成了很好的生活配套。

小区叠拼均为一梯两户，南北通透，主推下叠四房两卫为主力户型

距火车站到小区有一公里左右可在小区门口乘4号公交车到达。

新小区租客要多一点，小区车位多了点。

由碧桂园开发商操盘，统一精装修交房，近马路一排装双层空玻璃，能有效隔离绝噪音。

小区主推122和142户型，3室至4室主要针对刚需客户 还有151-277的叠拼大户型适合改善户型。

小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会由老人来帮忙照顾孩子，居住范围浓厚。

小区目前下证还不满两年，所以过户的时候过户费契税要高一些。还有物业费1.8元/平，我觉得物业费要高点

由碧桂园操盘，20年统一精装修交房。装修标准1500平，所有窗户装双层真空隔音玻璃能隔噪音

小区推荐122平，143平，225平等平层住宅，还有部分叠拼复式，主要为两厅两户和一梯一户

这个小区租户占比非常少，因为是品质住宅小区，大部分都是以家庭为单位，事业稳定的住户，居民素质高

小区内部有饮水台，儿童滑梯，秋千，木马，还有健康步行跑道

小区门口往西300米就有公交车站，是市区主干道，到高铁站就2公里的距离，一公里就能到五洲广场购物中心

周围没有配套的学校，教育资源比较薄弱。

开发商是碧桂园，精装修交付，装修标准为1500元每平米，装有中空隔音玻璃，隔音效果很好

小区全部是一梯两户南北通透 主打122平的户型 还有142平这个户型 142平这个户型是一梯两户

大多数以家庭为单位，老人和小孩相对较多 还有很多是四代同堂 家庭比较和谐

小区内部设有儿童乐园，老年活动中心，采用了高尔夫球场三维立体园林设计理念，让住户更贴近自然

小区靠近高速路，有点吵，而且不是人车分流相对不是那么方便，车配比不足 楼间距较窄

该项目是由中梁集团和碧桂园联合开发，实力比较雄厚，而且全部是精装修交付，全部采用人脸识别系统

小区向南2Km是爱情海购物广场 北面是保山吾悦广场商业中心 向西2Km是五洲国际广场

小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，122平三室两厅两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求

小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。

小区整天采用高尔夫球场三维立体园林设计理念，让住户亲近自然，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施

地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。

由大牌开发商碧桂园集团操盘，2022年统一精装交房，装修标准800元/㎡近马路一排双层真空隔音玻璃

向西2千米有五洲国际广场，共有4层，二楼与三楼步梯处有海洋乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物

保山碧桂园都是一梯两户的房子，主推142平户型 ，该户型是一梯两户，电梯双开门也就是一梯一户。

小区大多以家庭为居住单位，所以小区老人和小孩会相对多一些，但是大多是三代同堂的家庭，居住氛围比较浓厚

小区内部有儿童乐园，老年人活动中心等，比如：一些运动器材，小区主景观区域等。绿化达到45%左右。

附近没有就近的学校，子女上学稍微有点远

该项目是由中梁集团和碧桂园共同开发，开发商实力雄厚，2023年年底，小区全部交房。

项目往南2km有正在建设中的红星美凯龙和爱琴海购物广场，往北走是吾悦广场，无论生活还是购物会很方便。

小区均为2梯4户，南北通透，主推户型122-143平

小区整体采用高尔夫球场三维立体园林设计理念，让住户亲近自然，并设有儿童游乐区

项目位于永昌路与学府路交界处，交通便利，出行方便

车位配比不足，有待物业加强车辆管理

由大开发商商碧桂园集团操盘，2022年统一精装交房，交楼标准采用智能化系统，双层隔音玻璃……

项目西面有五洲国际广场，共4层，2楼和3楼有海洋乐园，为儿童提供游玩空间，满足各个人群购物